蘇州房屋拆除-無證房屋拆除不予補償？

近幾年的拆遷政策也好，還是對農(nóng)村房屋進行清理整治，都明確提出要保障農(nóng)民朋友的相關(guān)利益，如果農(nóng)民的房屋是屬于無證房屋，也會更大限度的保障農(nóng)民的朋友利益，只要農(nóng)民朋友在獲得無證房屋過程中沒有出現(xiàn)違規(guī)違法行為，都能夠獲得相應(yīng)的補償！

目前農(nóng)村無證房屋主要是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因以及農(nóng)村建房長期管理較松，產(chǎn)權(quán)管理不到位導(dǎo)致的，所以農(nóng)村的無證房屋主要分為兩大類：一類是由于違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的無證房屋，一類是由于其他原因?qū)е碌暮戏o證房屋。而在進行無證房屋的拆除時，會考慮到房屋的來源、建設(shè)時間、房屋建設(shè)動機、居住利益和使用情況等五大因素來確定是否會予以補償，同時在無證房屋拆除的過程中，要遵循保障被拆遷人合法權(quán)益為原則！

違規(guī)建設(shè)的無證房屋：不予補償

蘇州房屋拆除，違規(guī)建設(shè)的無證房屋，主要是指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定，對其房屋將會進行拆除處理，且不會予以補償！

其他合法無證房屋：合理予以補償

其他無證房屋，主要是指由于歷史、風(fēng)俗以及農(nóng)村房屋建設(shè)管理機構(gòu)工作失誤導(dǎo)致的無證房屋，對于這一類無證房屋由于農(nóng)民則需要考慮到農(nóng)民朋友的主觀能動性，如果是房屋沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書是由于農(nóng)民朋友違規(guī)違法導(dǎo)致的，那么此類房屋拆除之后，也將不會予以補償；而如果是由于住房管理機構(gòu)部門或者由于之前農(nóng)村建房法律法規(guī)導(dǎo)致的無證房屋，農(nóng)民朋友本身并無過錯，那么此類房屋在拆除時將會予以合理補償！

無證房屋一直農(nóng)村監(jiān)管與處理的難點問題，尤其是現(xiàn)階段農(nóng)村正在不斷發(fā)展之中，以及對農(nóng)村的空心房屋、閑置危房等進行清理與整治，這也必然會導(dǎo)致許多房屋會由于拆遷以及房屋整治而遭到拆除，而在這些房屋的拆除過程中，關(guān)于無證房屋如何補償，成為農(nóng)民朋友最關(guān)心的問題，也成為鄉(xiāng)村干部最為頭疼的問題，強行拆除不予補償必然會影響到農(nóng)民朋友的利益，與此同時由于大量的農(nóng)村無證房屋是由于違規(guī)違建導(dǎo)致的，而給予補償則會加劇農(nóng)村建房亂象問題的發(fā)生！

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